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Investir en France : 20 Villes Analysées

Comparez les meilleures villes françaises pour l'investissement immobilier locatif. Rendements, quartiers, fiscalité : tout pour choisir la bonne ville.

Paris

75 • Île-de-France
Prix moyen : 9 500 - 10 500 €/m²
Rendement : 3 - 4 %

Lyon

69 • Auvergne-Rhône-Alpes
Prix moyen : 4 800 - 5 500 €/m²
Rendement : 4 - 5 %

Marseille

13 • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix moyen : 3 200 - 4 200 €/m²
Rendement : 5 - 7 %

Bordeaux

33 • Nouvelle-Aquitaine
Prix moyen : 4 200 - 5 200 €/m²
Rendement : 4 - 5 %

Toulouse

31 • Occitanie
Prix moyen : 3 500 - 4 500 €/m²
Rendement : 4 - 5,5 %

Nantes

44 • Pays de la Loire
Prix moyen : 3 800 - 4 800 €/m²
Rendement : 4,5 - 5,5 %

Lille

59 • Hauts-de-France
Prix moyen : 3 200 - 4 200 €/m²
Rendement : 5 - 7 %

Montpellier

34 • Occitanie
Prix moyen : 3 500 - 4 500 €/m²
Rendement : 4 - 5,5 %

Rennes

35 • Bretagne
Prix moyen : 3 800 - 4 800 €/m²
Rendement : 4,5 - 5,5 %

Nice

06 • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix moyen : 4 500 - 5 800 €/m²
Rendement : 3,5 - 4,5 %

Strasbourg

67 • Grand Est
Prix moyen : 3 200 - 4 300 €/m²
Rendement : 4,5 - 5,5 %

Grenoble

38 • Auvergne-Rhône-Alpes
Prix moyen : 2 500 - 3 500 €/m²
Rendement : 5 - 6,5 %

Rouen

76 • Normandie
Prix moyen : 2 500 - 3 300 €/m²
Rendement : 5,5 - 7 %

Toulon

83 • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix moyen : 2 800 - 3 800 €/m²
Rendement : 5 - 6,5 %

Angers

49 • Pays de la Loire
Prix moyen : 2 800 - 3 600 €/m²
Rendement : 5 - 6,5 %

Dijon

21 • Bourgogne-Franche-Comté
Prix moyen : 2 400 - 3 200 €/m²
Rendement : 5,5 - 7 %

Le Havre

76 • Normandie
Prix moyen : 1 800 - 2 600 €/m²
Rendement : 6,5 - 9 %

Reims

51 • Grand Est
Prix moyen : 2 600 - 3 400 €/m²
Rendement : 5,5 - 7 %

Saint-Étienne

42 • Auvergne-Rhône-Alpes
Prix moyen : 1 200 - 2 000 €/m²
Rendement : 7 - 10 %

Clermont-Ferrand

63 • Auvergne-Rhône-Alpes
Prix moyen : 2 200 - 3 000 €/m²
Rendement : 5,5 - 7,5 %

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Les contenus publiés sont fournis à titre exclusivement informatif et pédagogique. Ils ne constituent ni un conseil patrimonial, ni fiscal, ni juridique, ni un conseil en investissement, ni une recommandation d'assurance ou de crédit. Lysiane Tendil, docteure en sciences de gestion (Université de Montpellier, 2012), courtière en investissements financiers ORIAS n°26000195, conseillère en investissements financiers (CIF) MIA-426000195 en qualité de Mandataire en Intermédiation en Opérations de Banque et Services de Paiement (IOBSP catégorie 1, crédit immobilier) et de Mandataire d'Intermédiaire en Assurance (MIA catégorie 4, assurance emprunteur — Loi Lemoine 2022), dans le cadre de son mandat avec Pretto. Toute demande portant sur un produit ou service réglementé hors de ce périmètre doit être adressée à un professionnel dûment habilité. Vérifier ORIAS